Новости города БезФормата.Ru
Льгов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области информирует

 

Что нужно знать, что бы Ваш объект недвижимости не признали самовольной постройкой.  

 

 

В данной публикации Управление Росреестра по Курской области информирует граждан и юридических лиц о том, что приступая к строительству, Вы не должны нарушать требования законодательства РФ при осуществлении строительства, реконструкции объектов недвижимого имущества, что бы в дальнейшем избежать потерь потраченных финансов, а так же потраченного времени и «нервов».

Итак, что же такое самовольная постройка и чем грозит незаконное возведение объектов недвижимости.

Самовольной постройкой, в соответствии   со статьей 222 Гражданского Кодекса РФ,   могут признать здание, сооружение или другое строение,   которые соответствует хотя бы одному из ниже перечисленных признаков:

-объект возведен на земельном участке, который не был предоставлен для целей, связанных со строительством, в установленном законом порядке;

- объект возведен на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает на нем строительства данного объекта. К примеру, постройку посчитают самовольной, если ее возведение противоречит целевому назначению земель (например, строительство жилых объектов недвижимости на землях лесного фонда), либо не соответствует видам разрешенного использования, установленным правилам землепользования и застройки (например, градостроительный регламент зоны жилой застройки или общественно-деловой зоны может не предусматривать возможности строительства промышленного предприятия и т.п.);

- объект возведен без разрешения на строительство. Разрешение на строительство разрешает проведение строительных работ. Исключением может быть, к примеру, строительство на садовых и приусадебных участках садовых домов и хозяйственных построек, гаража на земельных участках, не предназначенных для предпринимательской деятельности. Разрешение на строительство может быть выдано после предоставления документов, перечисленных в ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ;

- объект создан с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Строительство объекта должно соответствовать принципам законодательства о градостроительной деятельности,   с соблюдением требований технических регламентов; требований безопасности территорий, инженерно-технических требований,   а так же требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

В данной публикации хотелось так же отметить, что самовольная постройка может возникнуть не только в результате строительства, но и в результате реконструкции (например, в связи с надстройкой этажа, мансарды или иным увеличением площади здания).

По решению суда либо в отдельных случаях органов местного самоуправления постройка, признанная самовольной, согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, подлежит сносу.

  Правом требовать сноса самовольной постройки наделен правообладатель земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, а также иные лица, права и охраняемые законом интересы которых нарушает сохранение самовольной постройки.

Органы местного самоуправления, в соответствии с п.4 ст. 222 Гражданского кодекса РФ могут принять самостоятельное решение о   сносе самовольной постройки, если она возведена на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, а также если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом или в ином, установленных законом порядке, при соблюдении условий, указанных в п.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, лицам, осуществляющим самовольное строительство, следует знать, что согласно ст. 58 Градостроительного кодекса РФ лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Лица, виновные в самовольном строительстве или реконструкции, несут, в частности, административную ответственность, предусмотренную ст. 9.5 КоАП РФ, а также обязаны устранить допущенное нарушение путем осуществления за свой счет сноса самовольной постройки или привести объект недвижимости в первоначальное состояние, согласно п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

 

 

 

Ведущий специалист-эксперт отдела

регистрации объектов недвижимости

нежилого назначения и земельных участков                                                                      А.С. Полтев

 

 

 

 

 


Прикреплённый файл: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области информирует [81 Kb]
Курский «Централ-Парк» – чемпион по скандалам - Друг для ДругаТорговый центр курского депутата-бизнесмена Николая Полторацкого на улице Карла Маркса, 6, названный «Централ-парком», а в народе – «Владимирским централом»,
10.02.2018 Друг для Друга
Курский «Централ-Парк» – чемпион по скандалам - Друг для ДругаТорговый центр депутата-бизнесмена Николая Полторацкого в Курске на улице Карла Маркса, 6, названный «Централ-парком», а в народе – «Владимирским централом»,
06.02.2018 Друг для Друга
Итоги участия делегации Курской области  в XXVI Всероссийском творческом фестивале  Российская студенческая весна - Комитет по делам молодежи и туризмуXXVI Всероссийский фестиваль «Российская Студенческая весна», которая прошла с 15 по 20 мая в г. Ставрополь, объявлена закрытой!
22.05.2018 Комитет по делам молодежи и туризму
По Курску пройдет шествие против абортов - ИА KurskCityВ Курске в канун Дня защиты детей пройдет ежегодная акция «Спасибо за жизнь!
22.05.2018 ИА KurskCity
В Курске молодой человек зарезал своего тестя - ИА KurskCityВ Курске возбуждено уголовное дело в отношении 25-летнего местного жителя, подозреваемого в совершении убийства.
22.05.2018 ИА KurskCity
В Курске пытаются установить личность пешехода, попавшего под колеса автомобиля - ИА KurskCityВ Курске ночью 21 мая на проспекте Кулакова водитель сбил пешехода, который получил тяжелые травмы и до сих пор находится в бессознательном состоянии.
22.05.2018 ИА KurskCity
В Курской области охотник угрожал сотрудникам охотохраны - ИА KurskCityКурские следователи разбираются в инциденте, который произошел 14 апреля 2018 года недалеко от деревни Старая Головинка Фатежского района.
22.05.2018 ИА KurskCity
Малышка скончалась в областной инфекционной больнице - Друг для ДругаО страшной трагедии сообщает ГТРК «Курск». В областном центре от инфекции погибла трехлетняя девочка.
22.05.2018 Друг для Друга
Курянин с ружьём угрожал сотрудникам центра по охоте и рыболовству - Курские Известия
Курянин с ружьём угрожал сотрудникам центра по охоте и рыболовству
Инцидент произошёл 14 апреля в Фатежском районе   По версии следствия, двое сотрудников курского областного центра по охоте и рыболовству проводили профилактический рейд.
Курские Известия
Курянин на ВАЗе сбил пешехода на проспекте Кулакова - Курские Известия
Курянин на ВАЗе сбил пешехода на проспекте Кулакова
В результате ДТП пострадавшего с телесными повреждениями доставили в больницу,
Курские Известия
В Курске сгорел «Опель» - Курские Известия
В Курске сгорел «Опель»
  Причина произошедшего устанавливается   20 мая в 19.36  на номер «112» поступило сообщение о загорании автомобиля на улице Энгельса в Курске.
Курские Известия
Жителей Курска приглашают на Ермошкино озеро отметить Троицу - Друг для Друга27 мая Центр народного творчества «Русь» приглашает всех курян на городской праздник «Троица».
21.05.2018 Друг для Друга
Курск. «МегаГРИНН» приглашает весело и с пользой провести БУДНИ и ВЫХОДНЫЕ! - Друг для Друга«МегаГРИНН» – Город Восторга — приглашает жителей и гостей Курской области весело и с пользой провести майские БУДНИ и ВЫХОДНЫЕ!!!
22.05.2018 Друг для Друга
Железногорцы в десятый раз посетили «Ночь музеев» - Газета Железногорские новости18 мая у входа в городской краеведческий музей висели воздушные шары, а Заяц, Лиса и Волк раздавали приглашения весело и с пользой провести время в храме истории.
22.05.2018 Газета Железногорские новости
Никто не забыт - Газета Курьер
Никто не забыт
Первая половина мая для работников культуры с. Нижние Деревеньки Г. В. Ткач и С. А. Сотниковой была очень насыщена.
Газета Курьер
В Железногорске выступила Тамара Гвердцители - Газета Железногорские новости
В Железногорске выступила Тамара Гвердцители
18 мая в Железногорске состоялся концерт несравненной певицы Тамары Гвердцители.
Газета Железногорские новости
Стартовал прием заявок на соискание II Всероссийской премии за сохранение языкового многообразия «Ключевое слово»
Заявки принимаются Федеральным агентством по делам национальностей до 1 сентября 2018 года.
Курская правда
IMG_5314.jpg - ЮЗГУ20 мая в бассейне Физкультурно-оздоровительного комплекса "Юго-Западный" состоялись соревнования по плаванию среди юношей и девушек групп "Оздоровительное плавание".
21.05.2018 ЮЗГУ
В Курске знаменитые фигуристы провели мастер-класс для всех желающих - ИА KurskCityВ Курске на выходных побывала чемпионка Европы, Мира и серебряный призер Олимпиады 2002 в танцах на льду Ирина Лобачева.
22.05.2018 ИА KurskCity
Рапиристка Инна Дериглазова одержала новую победу - Vkurske.ComКурянка выиграла очередной этап Кубка мира. Олимпийская чемпионка Инна Дериглазова "наколола" золото на третьем турнире Гран-при в Шанхае, проходившем с 18 по 20 мая.
22.05.2018 Vkurske.Com
Железногорские дзюдоисты выиграли турнир на призы именитого тренера - Газета Железногорские новости
Железногорские дзюдоисты выиграли турнир на призы именитого тренера
19 мая в городе в третий раз прошел турнир по дзюдо на призы заслуженного тренера СССР Азмета Малиша.
Газета Железногорские новости
Динамовки Курска стартовали в женской НБА - Друг для Друга
Динамовки Курска стартовали в женской НБА
18 мая в США начался 22-й сезон женской Национальной баскетбольной ассоциации (НБА/WNBA).
Друг для Друга
Курянка Инна Дериглазова взяла Гран-при Китая - Друг для Друга
Курянка Инна Дериглазова взяла Гран-при Китая
После побед в Турине (Италия) и Анахайме (США) олимпийская чемпионка Инна Дериглазова из Курской области первенствовала и на третьем турнире Гран-при этого сезона в Шанхае (Китай).
Друг для Друга
Итоги участия делегации Курской области  в XXVI Всероссийском творческом фестивале  Российская студенческая весна - Комитет по делам молодежи и туризмуXXVI Всероссийский фестиваль «Российская Студенческая весна», которая прошла с 15 по 20 мая в г. Ставрополь, объявлена закрытой!
22.05.2018 Комитет по делам молодежи и туризму
По Курску пройдет шествие против абортов - ИА KurskCityВ Курске в канун Дня защиты детей пройдет ежегодная акция «Спасибо за жизнь!
22.05.2018 ИА KurskCity
В Курске молодой человек зарезал своего тестя - ИА KurskCityВ Курске возбуждено уголовное дело в отношении 25-летнего местного жителя, подозреваемого в совершении убийства.
22.05.2018 ИА KurskCity
В Курске жители КЗТЗ получили горячую воду на неделю раньше заявленного - ИА KurskCityЖители курского микрорайона КЗТЗ получили горячую воду на семь дней раньше, чем это было заявлено теплоэнергетиками.
22.05.2018 ИА KurskCity
Как рассказал председатель комитета потребительского рынка, развития малого предпринимательства и лицензирования Курской области Михаил Аксенов,
22.05.2018 Курская правда