Договор дарения

С вопросами дарения недвижимого имущества сталкиваются многие граждане. Ведь это вполне естественно, когда близкие и дальние родственники желают одарить своих детей, внуков, племянников, братьев, сестер имуществом и обеспечить тем самым своих родных жильем. Самое главное для каждого человека это понимание того, как правильно оформить договор дарения, чтобы сделка прошла быстро, с меньшими затратами и меньшим налогообложением. Важно знать, что налогоплательщик освобождается от уплаты налога, если недвижимое имущество получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Подарить сегодня можно квартиру, жилой дом, долю в праве общей долевой собственности, земельный участок и т.д. Регламентирует понятие дарения статья 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) следующим образом: договор дарения заключается в том, что одна сторона (даритель) передает другой стороне(одариваемому) некое имущество в собственность либо имущественное право на условиях безвозмездной передачи.   В случае дарения недвижимого имущества, например квартиры, договор должен быть составлен в письменном виде.

Важным условием договора дарения является его безвозмездность. Поэтому, например, если включить в такой договор пункт, что даритель передает одаряемому недвижимое имущество в дар, при условии, что одариваемый будет оказывать уход за дарителем, то такая сделка будет признана недействительной.

Договор дарения недвижимости один из немногих гражданско-правовых договоров, к заключению которого стороны побуждают доверительные отношения, сложившиеся между ними. Предполагается, что стороны, заключая данный договор, уверены, в соблюдении противоположной стороной всех его условий. О наличии такого признака, как доверие между сторонами говорит и тот факт, что расторгнуть договор дарения недвижимости практически невозможно, за рядом исключительных случаев, предусмотренных в законе.

К таким случаям относятся:

-когда одаряемый совершал покушение на жизнь дарителя либо членов его семьи, либо близких родственников, или умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым, право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя

-когда обращение одаряемого с подаренным имуществом, представляющим для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной потери.

-когда после написания (оформления) договора дарения в будущем, имущественное либо семейное положение, либо состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни ; 

-когда в дарственной закреплено право дарителя отменить договор дарения, в случае если он переживет одаряемого.

Практически во всех вышеперечисленных случаях договор дарения недвижимости расторгается через суд. При этом, одаряемый не вправе требовать от дарителя возмещения убытков. Кроме того, одаряемый обязан возвратить объект дарения (квартиру, земельный участок, и т.д.).

Теперь Вы знаете почему к заключению договора дарения нужно подходить со всей серьезностью и отдавать отчет тому, что если Вы подарили недвижимость, то перестаете иметь на нее какие либо права. Одаряемый по своему усмотрению может распоряжаться данной недвижимостью уже без Вашего согласия.

  Государственный регистратор Управления Росреестра по Курской области Батурлова О.Ю. 

 
По теме
Внимание! Туман - МЧС По прогнозу Курского Гидрометцентра на территории Курской области с 21.00 22.07.2018 по 21:00 23.07.2018 облачно с прояснениями.
22.07.2018
 
По требованию курской прокуратуры устранены нарушения прав инвалидов на труд - Курские Известия   В настоящее время виновные привлечены к административной ответственности   Прокуратура города Курска проверила соблюдение прав инвалидов на труд, выбор рода деятельности и профессии.
20.07.2018
В Курске на улице Союзной сбили пешехода - Курские Известия ДТП произошло в обед 21 июля. Как стало известно по прибытию спасателей на место происшествия, водитель не установленного транспортного средства, совершил наезд на пешехода.
22.07.2018 Курские Известия
О дорожно-транспортном происшествии стало известно утром 21 июля. В деревне Сухая Рыльского района водитель легкового автомобиля «ВАЗ 2107», не справился с управлением и совершил съезд в кювет.
22.07.2018 Курские Известия
По Курской области проедет  Поезд Памяти - ИА KurskCity 17 июля, в 19:30 с Курского вокзала Москвы отправился специальный «Поезд Памяти – 75 лет Победы на Курской дуге», который проследовал через Белгород, Прохоровку, Курск и Орёл.
19.07.2018 ИА KurskCity
Весной Международным Союзом общественных объединений «Лидеры мирового сообщества», Российской академией художеств, СССЭРР «ЕВРАЗИЙСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ СОЮЗ»,
19.07.2018 Газета Курьер
Одной из форм общественного контроля является независимая оценка качества условий оказания услуг организациями культуры.
18.07.2018 Газета Курьер
Ещё в марте творческие коллективы и исполнители нашего города и района приняли участие сразу в двух областных конкурсах – оркестров и ансамблей народных инструментов, исполнителей народной песни и танца,
19.07.2018 Газета Курьер
День металлурга – это всегда большое торжество, яркое и интересное. Любители спорта также не остались в стороне – они смогли поучаствовать или поболеть за свою команду в состязаниях по городкам, волейболу, стритболу, дартсу,
17.07.2018 Газета Железногорские новости
Внимание! Туман - МЧС По прогнозу Курского Гидрометцентра на территории Курской области с 21.00 22.07.2018 по 21:00 23.07.2018 облачно с прояснениями.
22.07.2018 МЧС
В зону отключения попадут все три округа областного центра. В СЕЙМСКОМ ОКРУГЕ : С 23 июля по 27 июля 2018 г. с 9-30 до 15-00: Комарова 23-25, Ольшанская 26а, Пионеров 53-69/27, 52/а-60; Красная Армия 66-80;
20.07.2018 Курская правда