Новости города БезФормата.Ru
Льгов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Игорь Афонькин: о капремонте, ОДН и тарифах

Игорь Афонькин: о капремонте, ОДН и тарифах фото 1 - Газета Курьер
И. П. Газинский, С. В. Моргунова, И. А. Афонькин, Л. Р. Логачева (слева направо) - Газета Курьер
Фото: kurierlgov.ru
Опубликовано 21 июля, 2017 - 10:49
  • И. П. Газинский, С. В. Моргунова, И. А. Афонькин, Л. Р. Логачева (слева направо)
  • В актовом зале ООО «ЖЭУ г. Льгова» состоялась встреча начальника Государственной жилищной инспекции Курской области И. А. Афонькина со старшими многоквартирных домов (МКД) и председателями ТСЖ нашего города. На ней также присутствовали руководитель РОО «ЖКХ Контроль в Курской области» Л. Р. Логачёва, заместитель главы города по ЖКХ И. П. Газинский и директор ООО «ЖЭУ г. Льгова» С. В. Моргунова. Главной целью визита И. А. Афонькина и Л. Р. Логачевой было разъяснение жилищного законодательства и его изменений, а также ответы на вопросы льговчан о правах и обязанностях собственников помещений в МКД, о порядке начисления платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества в МКД, о требованиях к управляющим организациям. В своем вступительном слове Игорь Ананьевич подчеркнул, что действующее законодательство в первую очередь направлено на воспитание активного собственника многоквартирного дома: – Вы сами выбираете свою управляющую компанию, поэтому вы обязаны контролировать качество всех работ в МКД, – сказал он.

    О тарифах

    В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносов на капитальный ремонт. Не платить взносы на капремонт нельзя.

    И. А. Афонькин подчеркнул, что размеры тарифов на газ, свет и воду определяются государством, а размер платы на ремонт и содержание жилья устанавливается либо муниципальным образованием, либо общим собранием собственников.

    – Если же управляющая организация считает, что размер платы, установленной органом местного самоуправления, недостаточный, чтобы выполнять весь комплекс необходимых работ на конкретном доме, то его можно увеличить, подготовив соответствующее предложение собственникам. Если общее собрание собственников примет предложение управляющей компании, то размер платы считается утвержденным для конкретного многоквартирного дома, – пояснил глава госжилинспекции.

    Он также добавил, что в случае, если размер платы собственникам показался высоким, то они могут на общем собрании собственников предложить свой, но не ниже муниципального. Разумеется, он должен быть экономически обоснован. При этом следует иметь в виду, что управляющая компания, если ее не устроит цена, может отказаться от управления домом.

    О капремонте

    Л. Р. Логачева подробно рассказала о возможностях переноса капремонта на более ранний срок. Провести капремонт общего имущества в многоквартирном доме раньше срока, который предусмотрен региональной программой, можно, если такая необходимость определена комиссией по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с постановлением администрации Курской области от 15.05.2014 № 314-па.

    – Решение о переносе срока капремонта на более ранний период могут принять и сами собственники, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, – пояснила Любовь Ростиславна. – Основное условие при этом - денежных средств, собранных на счете, должно быть достаточно для проведения капитального ремонта. В противном случае собственники так же, как и в предыдущем пункте, должны определить источник дополнительного финансирования. Это могут быть либо дополнительные взносы собственников на капитальный ремонт (сверх минимального размера) либо привлечение региональным оператором иных средств в виде займов или кредитов. Соответственно погашение процентов по этим кредитам (займам) за счет опять же дополнительных взносов по капитальному ремонту ляжет на собственников. Обязательным условием переноса сроков капремонта, по словам Любови Ростиславны, является высокий уровень собираемости взносов на его проведение.

    – Он должен соответствовать среднему проценту по Курской области и составлять не менее 85%, – отметила она. – Если меньше, вам откажут.

    Кстати, перенос сроков проведения капитального ремонта на более поздний период так же предусмотрен региональной программой.

    – Что касается качества проведения капитального ремонта, то по его завершении претензии от жильцов по закону принимаются в течение 5 лет, – подчеркнула Л. Р. Логачева. – Если вам что-то не нравится в процессе работ, вы их останавливаете и требуете устранения недостатков и качественного выполнения работ.

    Про ОДН на свет и воду

    Льговчане пожаловались И. А. Афонькину на рост платы за электроэнергию на общедомовые нужды, а также на появление в платежках ООО «ЖЭУ г. Льгова» платы за ОДН водоснабжение (при том, что в большинстве МКД отсутствуют краны для отбора воды).

    Глава госжилинспекции пояснил следующее. Порядок начисления платы за ОДН определен постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года. В соответствии с ним жильцы многоквартирных домов теперь оплачивают коммунальные услуги в соответствии с фактическим потреблением. При этом за потребление внутри своего жилого помещения и за расходы на общедомовые нужды плата начисляется отдельно. Плата за услуги в жилом помещении определяется по показаниям индивидуальных приборов учета. Если счетчики не установлены, платить приходится по нормативам потребления.

    Оплата услуг на общедомовые нужды начисляется пропорционально площади каждого жилого и нежилого помещения в доме. Снизить ее можно, соблюдая ряд условий. Во-первых, синхронно снимать показания общедомовых и индивидуальных счетчиков с 23 по 25 число каждого месяца, во-вторых, своевременно и корректно передавать данные в ресурсоснабжающую организацию. А советам многоквартирных домов – наладить работу по выявлению недобросовестных плательщиков и фактов хищения электроэнергии. То же самое касается и водоснабжения. В идеале, сказал И. А. Афонькин, снять проблему мог бы автоматизированный съем показаний. Там, где он применяется, никаких вопросов по поводу ОДН не возникает.

    – В моем доме, которому 30 лет, мы несколько лет назад установили электронные счетчики с автоматизированной передачей данных в диспетчерский пункт. С тех пор проблем с начислением за ОДН нет, – признался Игорь Ананьевич.

    Платить за ОДН по водоснабжению жители многоквартирного дома обязаны, но, размер оплаты ОДН не должен превышать размера ОДН по нормативу. Возникающая разница в показаниях ИПУ и ОПУ должна тогда оплачиваться управляющей компанией, подчеркнул И. А. Афонькин.

    Если же общедомовой счетчик на воду не установлен, то ОДН рассчитывается, исходя из норматива потребления, который в нашей области утвержден приказом регионального комитета ЖКХ и ТЭК и варьируется (учитывая конструктивные характеристики и этажность) от 0,02 до 0,03 кубического метра в месяц на 1 квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД. 

    – Если вы считаете, что порядок начисления за ОДН водоснабжение нарушен, обращайтесь к нам, будем разбираться, – сказал И. А. Афонькин.

    Также И. А. Афонькин ответил на вопросы по замене тепловых счётчиков, которые теперь должны приобретать и устанавливать за свой счет сами собственники. Кроме этого, горожане задали вопросы в индивидуальном порядке, в некоторых проблемах руководитель госжилинспекции пообещал разобраться с выездом на место.

    Автор:  Ольга Данильченко №:  57
    Владимир Путин разрешил оплачивать ОДН по счетчикам - Vkurske.ComНовый закон позволит значительно экономить деньги собственников. Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволит гражданам платить за содержание жилого помещения по общедомовому счетчику.
    02.08.2017 Vkurske.Com
    По фактам хищений со счета регионального оператора капремонта возбудили второе уголовное дело.
    29.07.2017 Друг для Друга
    Капремонт шагает по области - Регион 46В этом году в Курске по программе капитального ремонта отремонтируют 250 многоэтажек.
    24.07.2017 Регион 46
    В результате прокурорского вмешательства приведены в соответствие с федеральным законодательством областные нормативные правовые акты, регламентирующие вопросы в указанной сфере.
    20.07.2017 Прокуратура Курской области
    Читатель неудовлетворен ответом на жалобу и пытается сетевую организацию привлечь к работе по уменьшению расходов на ОДН (общедомовые нужды).
    20.07.2017 Эхо недели
    Сегодня, 19 июля, за «круглом столом» по вопросам ЖКХ в курском доме журналиста представители общественности и СМИ смогли задать вопросы чиновникам из Фонда Капитального ремонта и руководителям управляющих компаний Ка
    19.07.2017 46tv.Ru
    В Курской области фонд капремонта отремонтировал 413 домов - Друг для ДругаС 2014 года, когда куряне начали платить взнос на капремонт, по настоящее время в Курской области проведен капитальный ремонт 413 многоквартирных домов.
    18.07.2017 Друг для Друга
    Заместитель руководителя Управления Роспотребнадзора по Курской области Олег Климушин - Друг для ДругаИз фильтра, кипяченая или в бутылках из магазина – какую воду лучше пить?
    23.09.2017 Друг для Друга
    Кто займется мусором в Курской области - Vkurske.ComВласти определились с региональными операторами. Эпопея с тем, кто будет заниматься сбором и утилизацией мусора в регионе, началась в 2016 году.
    22.09.2017 Vkurske.Com
    Он состоялся в рамках всероссийской акции, подготовленной по поручению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации для формирования положительного образа сферы ЖХК и подтверждения го
    22.09.2017 Курская правда
    В Железногорском и Сеймских округах отключат свет - Курские Известия
    В Железногорском и Сеймских округах отключат свет
      Временные неудобства ожидаются с 25 по 29 сентября   В связи с проведением плановых работ в электрических сетях АО "Курские электрические сети", c 25 по 29 сентября, с 9.30 до 17.00,
    Курские Известия
    В Курске отключат холодную воду - Курские Известия
    В Курске отключат холодную воду
      Временные неудобства ожидают жителей микрорайонов «Волокно» и «Аккумулятор»   21 сентября, с 8.00 до 21.00, отключат холодную воду в микрорайонах «Волокно» и «Аккумулятор» с прилегающими улицами частного сектора,
    Курские Известия
    Масштабные работы ведутся в историческом центре Курска – на улице Красной Армии - Друг для Друга
    «Окопались». В Курске к отопительному сезону заменят в общей сложности 12 километров тепломагистралей
    В центре Курска сейчас ни пройти ни проехать – из-за ремонтов тепловых сетей повсюду траншеи.
    Друг для Друга
    Традиция оказалась смертельной - Друг для ДругаВ Курске выясняются обстоятельства смерти 24-летнего парня, который на свадьбе решил повязать ленту на березе в «Роще невест» , что на улице Тропинка.
    23.09.2017 Друг для Друга
    В Курске на Литовской под колеса «ГАЗели» угодил пешеход - KurskWeb.RuНакануне в областном центре произошло ДТП, потерпевшей стороной в котором оказался пешеход.
    23.09.2017 KurskWeb.Ru
    51-летняя жительницы села Бараново Горшеченского района Курской области обвиняется в убийстве своего 60-летнего сожителя.
    22.09.2017 Друг для Друга
    Курянин ограбили пенсионеров и угнал их машину - Друг для Друга
    Курянин ограбили пенсионеров и угнал их машину
    Житель Суджанского района подозреваемся в разбое, грабеже и угоне. Все преступления он совершил буквально за сутки, жертвами стала супружеская пара пенсионеров, с которыми фигурант был ранее знаком.
    Друг для Друга
    Под Курском иномарка слетела с дороги и врезалась в дерево. Погиб водитель - Городские Известия
    Под Курском иномарка слетела с дороги и врезалась в дерево. Погиб водитель
    Вчера, 21 сентября, автомобиль «Митсубиши Галант», направляясь в сторону посёлка Петрин, не доехал до места назначения.
    Городские Известия
    В центре Курска две иномарки столкнулись с ВАЗом. Есть пострадавшие - Городские Известия
    В центре Курска две иномарки столкнулись с ВАЗом. Есть пострадавшие
    ДТП случилось на улице Дзержинского в первой половине дня 21 сентября. 55-летний водитель «Тойоты РАВ» столкнулся с попутно движущимися ВАЗ-21124, которым управлял 30-летний мужчина и «Ауди 80»,
    Городские Известия
    Звездный десант. Осенние гастроли в Курске - Друг для ДругаКак правило, летом гастрольная жизнь бурлит лишь на курортах. Что вполне закономерно.
    23.09.2017 Друг для Друга
    День города: кинозал «НЕОН»   пригласил первых зрителей! - Администрация г. КурчатовНа протяжении ряда лет в нашем городе не осуществлялся полноценный кинопоказ.
    23.09.2017 Администрация г. Курчатов
    Картины из Третьяковки впервые привезли в Курск - Друг для ДругаГромкое событие в культурной жизни региона. В Курске открылась выставка картин из Третьяковской галереи.
    22.09.2017 Друг для Друга
    Курск. В «МегаГРИННе» пройдут концерты Леонида АГУТИНА и Анжелики ВАРУМ, Sandra, Филиппа КИРКОРОВА, Любови УСПЕНСКОЙ, Макса БАРСКИХ, групп «Би-2» и ЛЮБЭ! - Друг для Друга
    Курск. В «МегаГРИННе» пройдут концерты Леонида АГУТИНА и Анжелики ВАРУМ, Sandra, Филиппа КИРКОРОВА, Любови УСПЕНСКОЙ, Макса БАРСКИХ, групп «Би-2» и ЛЮБЭ!
    ПОЛНАЯ ПРОГРАММА КОНЦЕРТОВ В МегаГРИННе 30 сентября в 18:00 в концертном зале МегаГРИННа «Герои в масках и Щенячий патруль спасают город!» «Герои в масках спасают город» С наступлением ночи, в городе произошли необъяснимые,
    Друг для Друга
    Учебный год начинается с истории - Газета Золотухинская жизнь
    Учебный год начинается с истории
    Первого сентября Россия традиционно вступает в новый учебный год. Поэтому наряду с обычными поздравлениями детей и учителей проводятся различные тематические мероприятия.
    Газета Золотухинская жизнь
    В Курске открылась выставка, посвященная Нобелевскому лауреату из Югославии - Друг для Друга
    В Курске открылась выставка, посвященная Нобелевскому лауреату из Югославии
    В курской галерее «АЯ» работает выставка «Множество жизней Иво Андрича» известной сербской художницы Марины Попович.
    Друг для Друга
    В Курске прошел торжественный марш-парад курсантов военно-патриотических клубов и кадетских классов - МЧСВ Курске прошел торжественный марш-парад курсантов военно-патриотических клубов и кадетских классов.
    23.09.2017 МЧС
    Сегодня состоялись 3 матча плей-офф Кубка России среди женских команд. - БК Динамо КурскСегодня состоялись 3 матча плей-офф Кубка России среди женских команд. Женщины.
    23.09.2017 БК Динамо Курск
    Курское «Динамо – Юниор» на Кубке Шабтая фон Калмановича – МБА переиграть не удалось - БК Динамо КурскКурское «Динамо – Юниор» на Кубке Шабтая фон Калмановича – МБА переиграть не удалось Сегодня, 23 сентября, на Кубке имени Шабтая фон Калмановича второй игровой день.
    23.09.2017 БК Динамо Курск
    Курянин Владислав Мыльников (второй справа) с бронзовой медалью - Друг для Друга
    Курский рапирист стал третьим на этапе Кубка мира
    В Лондоне (Великобритания) завершилсяэтап Кубка мира по фехтованию среди юниоров.
    Друг для Друга
    Курский гиревик установил два рекорда - Друг для Друга
    Курский гиревик установил два рекорда
    В городе Железногорске прошел кубок области по гиревому спорту, собравший много спортсменов.
    Друг для Друга
    Курск. В день матча «Авангард» — ЦСКА в полицию попали 30 фанатов армейцев - Друг для Друга
    Курск. В день матча «Авангард» — ЦСКА в полицию попали 30 фанатов армейцев
    Вечером 20 сентября в Курске прошла игра 1/16 финала футбольного Кубка России между «Авангардом» и столичным ЦСКА.
    Друг для Друга
    Икона  Знамение  прибудет в Курск 22 сентября - ИА KurskCityВ очередной раз Курск готовится к встрече знаменитой иконы Божией Матери «Знамение» Курская Коренная.
    21.09.2017 ИА KurskCity
    В Курском районе произошло ДТП с тремя пострадавшими - Курские ИзвестияВодитель скончался, женщина и ребёнок доставлены в больницу с травмами   21 сентября, около 14:15, «Митсубиши Галант», под управалением 38-летнего водителя,
    22.09.2017 Курские Известия
    В Курске прошел торжественный марш-парад курсантов военно-патриотических клубов и кадетских классов - МЧСВ Курске прошел торжественный марш-парад курсантов военно-патриотических клубов и кадетских классов.
    23.09.2017 МЧС
    «Авангард» (Курск) обыграл ЦСКА и впервые вышел в 1/8 финала Кубка России! - Друг для ДругаВ Курске завершился футбольный матч 1/16 финала Кубка России, в котором «Авангард» в дополнительное время обыграл московский ЦСКА со счетом 1:0.
    20.09.2017 Друг для Друга
    Сегодня в Курскую область прибывает чудотворная икона «Знамение» - Друг для Друга22 сентября в Курскую область прибывает чудотворная икона Божией Матери «Знамение» Курская Коренная.
    22.09.2017 Друг для Друга