Новости города БезФормата.Ru
Льгов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Игорь Афонькин: о капремонте, ОДН и тарифах

Игорь Афонькин: о капремонте, ОДН и тарифах фото 1 - Газета Курьер
И. П. Газинский, С. В. Моргунова, И. А. Афонькин, Л. Р. Логачева (слева направо) - Газета Курьер
Фото: kurierlgov.ru
Опубликовано 21 июля, 2017 - 10:49
  • И. П. Газинский, С. В. Моргунова, И. А. Афонькин, Л. Р. Логачева (слева направо)
  • В актовом зале ООО «ЖЭУ г. Льгова» состоялась встреча начальника Государственной жилищной инспекции Курской области И. А. Афонькина со старшими многоквартирных домов (МКД) и председателями ТСЖ нашего города. На ней также присутствовали руководитель РОО «ЖКХ Контроль в Курской области» Л. Р. Логачёва, заместитель главы города по ЖКХ И. П. Газинский и директор ООО «ЖЭУ г. Льгова» С. В. Моргунова. Главной целью визита И. А. Афонькина и Л. Р. Логачевой было разъяснение жилищного законодательства и его изменений, а также ответы на вопросы льговчан о правах и обязанностях собственников помещений в МКД, о порядке начисления платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества в МКД, о требованиях к управляющим организациям. В своем вступительном слове Игорь Ананьевич подчеркнул, что действующее законодательство в первую очередь направлено на воспитание активного собственника многоквартирного дома: – Вы сами выбираете свою управляющую компанию, поэтому вы обязаны контролировать качество всех работ в МКД, – сказал он.

    О тарифах

    В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносов на капитальный ремонт. Не платить взносы на капремонт нельзя.

    И. А. Афонькин подчеркнул, что размеры тарифов на газ, свет и воду определяются государством, а размер платы на ремонт и содержание жилья устанавливается либо муниципальным образованием, либо общим собранием собственников.

    – Если же управляющая организация считает, что размер платы, установленной органом местного самоуправления, недостаточный, чтобы выполнять весь комплекс необходимых работ на конкретном доме, то его можно увеличить, подготовив соответствующее предложение собственникам. Если общее собрание собственников примет предложение управляющей компании, то размер платы считается утвержденным для конкретного многоквартирного дома, – пояснил глава госжилинспекции.

    Он также добавил, что в случае, если размер платы собственникам показался высоким, то они могут на общем собрании собственников предложить свой, но не ниже муниципального. Разумеется, он должен быть экономически обоснован. При этом следует иметь в виду, что управляющая компания, если ее не устроит цена, может отказаться от управления домом.

    О капремонте

    Л. Р. Логачева подробно рассказала о возможностях переноса капремонта на более ранний срок. Провести капремонт общего имущества в многоквартирном доме раньше срока, который предусмотрен региональной программой, можно, если такая необходимость определена комиссией по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с постановлением администрации Курской области от 15.05.2014 № 314-па.

    – Решение о переносе срока капремонта на более ранний период могут принять и сами собственники, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, – пояснила Любовь Ростиславна. – Основное условие при этом - денежных средств, собранных на счете, должно быть достаточно для проведения капитального ремонта. В противном случае собственники так же, как и в предыдущем пункте, должны определить источник дополнительного финансирования. Это могут быть либо дополнительные взносы собственников на капитальный ремонт (сверх минимального размера) либо привлечение региональным оператором иных средств в виде займов или кредитов. Соответственно погашение процентов по этим кредитам (займам) за счет опять же дополнительных взносов по капитальному ремонту ляжет на собственников. Обязательным условием переноса сроков капремонта, по словам Любови Ростиславны, является высокий уровень собираемости взносов на его проведение.

    – Он должен соответствовать среднему проценту по Курской области и составлять не менее 85%, – отметила она. – Если меньше, вам откажут.

    Кстати, перенос сроков проведения капитального ремонта на более поздний период так же предусмотрен региональной программой.

    – Что касается качества проведения капитального ремонта, то по его завершении претензии от жильцов по закону принимаются в течение 5 лет, – подчеркнула Л. Р. Логачева. – Если вам что-то не нравится в процессе работ, вы их останавливаете и требуете устранения недостатков и качественного выполнения работ.

    Про ОДН на свет и воду

    Льговчане пожаловались И. А. Афонькину на рост платы за электроэнергию на общедомовые нужды, а также на появление в платежках ООО «ЖЭУ г. Льгова» платы за ОДН водоснабжение (при том, что в большинстве МКД отсутствуют краны для отбора воды).

    Глава госжилинспекции пояснил следующее. Порядок начисления платы за ОДН определен постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года. В соответствии с ним жильцы многоквартирных домов теперь оплачивают коммунальные услуги в соответствии с фактическим потреблением. При этом за потребление внутри своего жилого помещения и за расходы на общедомовые нужды плата начисляется отдельно. Плата за услуги в жилом помещении определяется по показаниям индивидуальных приборов учета. Если счетчики не установлены, платить приходится по нормативам потребления.

    Оплата услуг на общедомовые нужды начисляется пропорционально площади каждого жилого и нежилого помещения в доме. Снизить ее можно, соблюдая ряд условий. Во-первых, синхронно снимать показания общедомовых и индивидуальных счетчиков с 23 по 25 число каждого месяца, во-вторых, своевременно и корректно передавать данные в ресурсоснабжающую организацию. А советам многоквартирных домов – наладить работу по выявлению недобросовестных плательщиков и фактов хищения электроэнергии. То же самое касается и водоснабжения. В идеале, сказал И. А. Афонькин, снять проблему мог бы автоматизированный съем показаний. Там, где он применяется, никаких вопросов по поводу ОДН не возникает.

    – В моем доме, которому 30 лет, мы несколько лет назад установили электронные счетчики с автоматизированной передачей данных в диспетчерский пункт. С тех пор проблем с начислением за ОДН нет, – признался Игорь Ананьевич.

    Платить за ОДН по водоснабжению жители многоквартирного дома обязаны, но, размер оплаты ОДН не должен превышать размера ОДН по нормативу. Возникающая разница в показаниях ИПУ и ОПУ должна тогда оплачиваться управляющей компанией, подчеркнул И. А. Афонькин.

    Если же общедомовой счетчик на воду не установлен, то ОДН рассчитывается, исходя из норматива потребления, который в нашей области утвержден приказом регионального комитета ЖКХ и ТЭК и варьируется (учитывая конструктивные характеристики и этажность) от 0,02 до 0,03 кубического метра в месяц на 1 квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД. 

    – Если вы считаете, что порядок начисления за ОДН водоснабжение нарушен, обращайтесь к нам, будем разбираться, – сказал И. А. Афонькин.

    Также И. А. Афонькин ответил на вопросы по замене тепловых счётчиков, которые теперь должны приобретать и устанавливать за свой счет сами собственники. Кроме этого, горожане задали вопросы в индивидуальном порядке, в некоторых проблемах руководитель госжилинспекции пообещал разобраться с выездом на место.

    Автор:  Ольга Данильченко №:  57
    Владимир Путин разрешил оплачивать ОДН по счетчикам - Vkurske.ComНовый закон позволит значительно экономить деньги собственников. Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволит гражданам платить за содержание жилого помещения по общедомовому счетчику.
    02.08.2017 Vkurske.Com
    По фактам хищений со счета регионального оператора капремонта возбудили второе уголовное дело.
    29.07.2017 Друг для Друга
    Капремонт шагает по области - Регион 46В этом году в Курске по программе капитального ремонта отремонтируют 250 многоэтажек.
    24.07.2017 Регион 46
    В результате прокурорского вмешательства приведены в соответствие с федеральным законодательством областные нормативные правовые акты, регламентирующие вопросы в указанной сфере.
    20.07.2017 Прокуратура Курской области
    Читатель неудовлетворен ответом на жалобу и пытается сетевую организацию привлечь к работе по уменьшению расходов на ОДН (общедомовые нужды).
    20.07.2017 Эхо недели
    Сегодня, 19 июля, за «круглом столом» по вопросам ЖКХ в курском доме журналиста представители общественности и СМИ смогли задать вопросы чиновникам из Фонда Капитального ремонта и руководителям управляющих компаний Ка
    19.07.2017 46tv.Ru
    В Курской области фонд капремонта отремонтировал 413 домов - Друг для ДругаС 2014 года, когда куряне начали платить взнос на капремонт, по настоящее время в Курской области проведен капитальный ремонт 413 многоквартирных домов.
    18.07.2017 Друг для Друга
    Павел Мирошниченко пять лет назад установил на балконе солнечные панели - Друг для ДругаМногоэтажка на улице Черняховского в Сеймском округе Курска привлекает внимание прохожих.
    18.11.2017 Друг для Друга
    - 158 домов, присоединенных к тепловым сетям Курского филиала ПАО «Квадра», до настоящего времени не подготовлены управляющими компаниями к отопительному сезону, — сообщил управляющий директор филиала Александр Воронин.
    17.11.2017 Друг для Друга
    Куряне проведут неделю без света - ИА KurskCityВ Курске с 20 по 24 ноября во всех трех городских округах ожидаются плановые работы на электросетях, в связи с чем ожидаются отключения свет на некоторых улицах.
    16.11.2017 ИА KurskCity
    В Курской области сдали новый газопровод - Курские Известия
    В Курской области сдали новый газопровод
      В настоящее время Глушковский район газифицирован на 100 процентов   В 2007 году в Глушковском районе началась активная газификация,
    Курские Известия
    Курск. За мошенничество на строительную организацию завели уголовное дело - Курские Известия
    Курск. За мошенничество на строительную организацию завели уголовное дело
      В настоящее время проводится предварительное расследование в отношении сотрудников   Прокуратура Курска выявила нарушения при выполнении капремонта многоквартирного жилого дома.
    Курские Известия
    В Курске строительная фирма обманула фонд капремонта на 600 тысяч рублей - Городские Известия
    В Курске строительная фирма обманула фонд капремонта на 600 тысяч рублей
    Именно такую сумму из-за полученных ложных сведений фонд переплатил строительному подрядчику, который выполнял ремонт дома на Краснознамённой улице в Курске.
    Городские Известия
    Курск. На улице Орловской в Курске горел автомобиль «Киа» - Курские Известия  В настоящее время устанавливается причина произошедшего, а также сумма причинённого ущерба   18 ноября, в 17:12, на номер «112» поступила информация о загорании автомобиля «Киа» на улице Орловской в Курске.
    18.11.2017 Курские Известия
    В Курской области столкнулись «Фольскваген - Курские ИзвестияИнцидент произошёл сегодня на улице Куйбышева посёлка Золотухино   в 15:24   На место происшествия направились спасатели ПСЧ №27 Золотухинского района, сотрудники ГИБДД и медики.
    19.11.2017 Курские Известия
    Курянин похитил 300 тысяч рублей с карты знакомого - Курские ИзвестияПотерпевший - уроженец Севера, который приехал в Щигровский район с целью покупки дома   В населённом пункте мужчина познакомился с 26-летним местным жителем.
    17.11.2017 Курские Известия
    В Курской области сгорели 100 тюков соломы - Курские Известия
    В Курской области сгорели 100 тюков соломы
    В настоящее время ущерб и причина пожара устанавливаются 16 ноября, в с. Сугрово Льговского района загорелись тюки соломыю Сообщение об этом поступило на номер «112» в 22:59.
    Курские Известия
    Вспомним железногорцев, погибших в ДТП в 2017 году - Газета Железногорские новости
    Вспомним железногорцев, погибших в ДТП в 2017 году
    Третье воскресенье ноября ООН объявила Всемирным днем памяти жертв ДТП. Во всем мире в этот день пройдут мемориальные мероприятия, митинги и акции, которые призовут общественность вспомнить о погибших в автокатастрофах.
    Газета Железногорские новости
    В Обояни во время пожара погибла пожилая курянка - Курские Известия
    В Обояни во время пожара погибла пожилая курянка
    Предположительно, причиной загорания стало неосторожное обращение с огнём при курении   16 ноября, в 23:39, в Службу спасения Обоянского района поступило сообщение загорании квартиры в районном центре.
    Курские Известия
    Митрополит Герман принял участие в очередном заседании попечительского совета  Прохоровское поле - Курская епархия16 ноября митрополит Курский и Рыльский Герман принял участие в заседании попечительского совета Государственного военно-исторического музея-заповедника «Прохоровское поле» под председательством члена Совета Федерации Фе
    18.11.2017 Курская епархия
    Кадеты автотехнического колледжа, по сложившейся традиции, стали частными гостями в Пожарно-спасательном музее  Курской области.
    19.11.2017 МЧС
    С 1967 года капсула с посланием жителей нашей области, адресованным потомкам XXI века, была замурована рядом со стелой «Героям-курянам» - Друг для ДругаУтром 7 ноября, в день 100-летия Октябрьской революции, на Красной площади Курска при большом стечении народа была торжественно открыта капсула с посланием жителей нашей области, адресованным потомкам XXI века.
    18.11.2017 Друг для Друга
    Колыбель жизни на планете Земля - Газета Золотухинская жизнь
    Колыбель жизни на планете Земля
    Итогом всей работы в экологическом направлении Золотухинской детской модельной библиотеки стал эко-познавательный круиз «Океан - забота общечеловеческая» с учащимися 8 «А» класса Золотухинской средней школы (классный рук
    Газета Золотухинская жизнь
    Юные куряне написали картины с помощью кофе - Друг для Друга
    Юные куряне написали картины с помощью кофе
    В Курске в галерее «АЯ» открылась выставка «Осень, кофе согретая». Столь необычная экспозиция выставляется в областном центре впервые.
    Друг для Друга
    В Курске снова покажут «Кино в театре» - Друг для Друга
    В Курске снова покажут «Кино в театре»
    В драматическом театре имени Пушкина снова будут показывать кино. Зрителям представят российские картины.
    Друг для Друга
    Курский «Авангард» уступил «Балтике» - Курские ИзвестияВстреча прошла в субботу в Калининграде на стадионе «Балтика» и завершилась со счётом 1:0 в пользу хозяев   «Балтика» одержала победу над «Авангардом» с минимальным счётом.
    19.11.2017 Курские Известия
    19 ноября баскетболистки «Динамо» (Курск) возобновили выступления в регулярном чемпионате женской премьер-лиги, перерыв в котором был вызван играми сборной России в квалификации к Евробаскету-2019.
    19.11.2017 Друг для Друга
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - Комитет по делам молодежи и туризмуЗавершился IX чемпионат Курской области по спортивной версии игры «Что?
    17.11.2017 Комитет по делам молодежи и туризму
    Показали достойный уровень мастерства - Газета Золотухинская жизнь
    Показали достойный уровень мастерства
    Глава Золотухинского района В.Н. Кожухов на днях встретился с юными спортсменами-каратистами.
    Газета Золотухинская жизнь
    «Авангард» (Курск) уступил «Балтике»
    Футболисты курского «Авангарда» 18 ноября провели выездной матч 24-го тура ФНЛ, предпоследнего в текущем году.
    Друг для Друга
    Железногорцев приглашают на хоккей - Газета Железногорские новости
    Железногорцев приглашают на хоккей
    В эти выходные любители хоккея смогут увидеть сразу две игры. На льду катка «Юбилейный» в рамках первенства ЦФО среди юношей до 12 лет сразятся команды ХК «Вихрь» (Железногорск) и ХК «Бобров» (Бобров, Воронежская область).
    Газета Железногорские новости
    В 12 курских школах отремонтируют спортзалы - Vkurske.ComВ селах на базе общеобразовательных учреждений откроют спортивные клубы.
    17.11.2017 Vkurske.Com
    Курск. В ДТП на проспекте Кулакова пострадала пассажирка маршрутки - Друг для ДругаДТП произошло вечером 16 ноября в Сеймском районе Курска. Это случилось примерно в 17.15 напротив дома №24 по проспекту Кулакова.
    17.11.2017 Друг для Друга
    В Курске «ВАЗ» сбил пешеходов - Курские Известия  Информация о пострадавших устанавливается   18 ноября, в 19.32, в Службу спасения поступило сообщение о дорожно-транспортном происшествии на улице 8 Марта в Курске.
    19.11.2017 Курские Известия
    Внимание! На дорогах гололедица, туман. - МЧСВнимание! На дорогах гололедица, туман. По прогнозу Курского Гидрометцентра на территории Курской области с 21.00 17.11.2017 по 21:00 18.11.2017 облачно с прояснениями.
    17.11.2017 МЧС
    - 158 домов, присоединенных к тепловым сетям Курского филиала ПАО «Квадра», до настоящего времени не подготовлены управляющими компаниями к отопительному сезону, — сообщил управляющий директор филиала Александр Воронин.
    17.11.2017 Друг для Друга