Новости города БезФормата.Ru
Льгов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Игорь Афонькин: о капремонте, ОДН и тарифах

Игорь Афонькин: о капремонте, ОДН и тарифах фото 1 - Газета Курьер
И. П. Газинский, С. В. Моргунова, И. А. Афонькин, Л. Р. Логачева (слева направо) - Газета Курьер
Фото: kurierlgov.ru
Опубликовано 21 июля, 2017 - 10:49
  • И. П. Газинский, С. В. Моргунова, И. А. Афонькин, Л. Р. Логачева (слева направо)
  • В актовом зале ООО «ЖЭУ г. Льгова» состоялась встреча начальника Государственной жилищной инспекции Курской области И. А. Афонькина со старшими многоквартирных домов (МКД) и председателями ТСЖ нашего города. На ней также присутствовали руководитель РОО «ЖКХ Контроль в Курской области» Л. Р. Логачёва, заместитель главы города по ЖКХ И. П. Газинский и директор ООО «ЖЭУ г. Льгова» С. В. Моргунова. Главной целью визита И. А. Афонькина и Л. Р. Логачевой было разъяснение жилищного законодательства и его изменений, а также ответы на вопросы льговчан о правах и обязанностях собственников помещений в МКД, о порядке начисления платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества в МКД, о требованиях к управляющим организациям. В своем вступительном слове Игорь Ананьевич подчеркнул, что действующее законодательство в первую очередь направлено на воспитание активного собственника многоквартирного дома: – Вы сами выбираете свою управляющую компанию, поэтому вы обязаны контролировать качество всех работ в МКД, – сказал он.

    О тарифах

    В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносов на капитальный ремонт. Не платить взносы на капремонт нельзя.

    И. А. Афонькин подчеркнул, что размеры тарифов на газ, свет и воду определяются государством, а размер платы на ремонт и содержание жилья устанавливается либо муниципальным образованием, либо общим собранием собственников.

    – Если же управляющая организация считает, что размер платы, установленной органом местного самоуправления, недостаточный, чтобы выполнять весь комплекс необходимых работ на конкретном доме, то его можно увеличить, подготовив соответствующее предложение собственникам. Если общее собрание собственников примет предложение управляющей компании, то размер платы считается утвержденным для конкретного многоквартирного дома, – пояснил глава госжилинспекции.

    Он также добавил, что в случае, если размер платы собственникам показался высоким, то они могут на общем собрании собственников предложить свой, но не ниже муниципального. Разумеется, он должен быть экономически обоснован. При этом следует иметь в виду, что управляющая компания, если ее не устроит цена, может отказаться от управления домом.

    О капремонте

    Л. Р. Логачева подробно рассказала о возможностях переноса капремонта на более ранний срок. Провести капремонт общего имущества в многоквартирном доме раньше срока, который предусмотрен региональной программой, можно, если такая необходимость определена комиссией по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с постановлением администрации Курской области от 15.05.2014 № 314-па.

    – Решение о переносе срока капремонта на более ранний период могут принять и сами собственники, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, – пояснила Любовь Ростиславна. – Основное условие при этом - денежных средств, собранных на счете, должно быть достаточно для проведения капитального ремонта. В противном случае собственники так же, как и в предыдущем пункте, должны определить источник дополнительного финансирования. Это могут быть либо дополнительные взносы собственников на капитальный ремонт (сверх минимального размера) либо привлечение региональным оператором иных средств в виде займов или кредитов. Соответственно погашение процентов по этим кредитам (займам) за счет опять же дополнительных взносов по капитальному ремонту ляжет на собственников. Обязательным условием переноса сроков капремонта, по словам Любови Ростиславны, является высокий уровень собираемости взносов на его проведение.

    – Он должен соответствовать среднему проценту по Курской области и составлять не менее 85%, – отметила она. – Если меньше, вам откажут.

    Кстати, перенос сроков проведения капитального ремонта на более поздний период так же предусмотрен региональной программой.

    – Что касается качества проведения капитального ремонта, то по его завершении претензии от жильцов по закону принимаются в течение 5 лет, – подчеркнула Л. Р. Логачева. – Если вам что-то не нравится в процессе работ, вы их останавливаете и требуете устранения недостатков и качественного выполнения работ.

    Про ОДН на свет и воду

    Льговчане пожаловались И. А. Афонькину на рост платы за электроэнергию на общедомовые нужды, а также на появление в платежках ООО «ЖЭУ г. Льгова» платы за ОДН водоснабжение (при том, что в большинстве МКД отсутствуют краны для отбора воды).

    Глава госжилинспекции пояснил следующее. Порядок начисления платы за ОДН определен постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года. В соответствии с ним жильцы многоквартирных домов теперь оплачивают коммунальные услуги в соответствии с фактическим потреблением. При этом за потребление внутри своего жилого помещения и за расходы на общедомовые нужды плата начисляется отдельно. Плата за услуги в жилом помещении определяется по показаниям индивидуальных приборов учета. Если счетчики не установлены, платить приходится по нормативам потребления.

    Оплата услуг на общедомовые нужды начисляется пропорционально площади каждого жилого и нежилого помещения в доме. Снизить ее можно, соблюдая ряд условий. Во-первых, синхронно снимать показания общедомовых и индивидуальных счетчиков с 23 по 25 число каждого месяца, во-вторых, своевременно и корректно передавать данные в ресурсоснабжающую организацию. А советам многоквартирных домов – наладить работу по выявлению недобросовестных плательщиков и фактов хищения электроэнергии. То же самое касается и водоснабжения. В идеале, сказал И. А. Афонькин, снять проблему мог бы автоматизированный съем показаний. Там, где он применяется, никаких вопросов по поводу ОДН не возникает.

    – В моем доме, которому 30 лет, мы несколько лет назад установили электронные счетчики с автоматизированной передачей данных в диспетчерский пункт. С тех пор проблем с начислением за ОДН нет, – признался Игорь Ананьевич.

    Платить за ОДН по водоснабжению жители многоквартирного дома обязаны, но, размер оплаты ОДН не должен превышать размера ОДН по нормативу. Возникающая разница в показаниях ИПУ и ОПУ должна тогда оплачиваться управляющей компанией, подчеркнул И. А. Афонькин.

    Если же общедомовой счетчик на воду не установлен, то ОДН рассчитывается, исходя из норматива потребления, который в нашей области утвержден приказом регионального комитета ЖКХ и ТЭК и варьируется (учитывая конструктивные характеристики и этажность) от 0,02 до 0,03 кубического метра в месяц на 1 квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД. 

    – Если вы считаете, что порядок начисления за ОДН водоснабжение нарушен, обращайтесь к нам, будем разбираться, – сказал И. А. Афонькин.

    Также И. А. Афонькин ответил на вопросы по замене тепловых счётчиков, которые теперь должны приобретать и устанавливать за свой счет сами собственники. Кроме этого, горожане задали вопросы в индивидуальном порядке, в некоторых проблемах руководитель госжилинспекции пообещал разобраться с выездом на место.

    Автор:  Ольга Данильченко №:  57
    Владимир Путин разрешил оплачивать ОДН по счетчикам - Vkurske.ComНовый закон позволит значительно экономить деньги собственников. Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволит гражданам платить за содержание жилого помещения по общедомовому счетчику.
    02.08.2017 Vkurske.Com
    По фактам хищений со счета регионального оператора капремонта возбудили второе уголовное дело.
    29.07.2017 Друг для Друга
    Капремонт шагает по области - Регион 46В этом году в Курске по программе капитального ремонта отремонтируют 250 многоэтажек.
    24.07.2017 Регион 46
    В результате прокурорского вмешательства приведены в соответствие с федеральным законодательством областные нормативные правовые акты, регламентирующие вопросы в указанной сфере.
    20.07.2017 Прокуратура Курской области
    Читатель неудовлетворен ответом на жалобу и пытается сетевую организацию привлечь к работе по уменьшению расходов на ОДН (общедомовые нужды).
    20.07.2017 Эхо недели
    Сегодня, 19 июля, за «круглом столом» по вопросам ЖКХ в курском доме журналиста представители общественности и СМИ смогли задать вопросы чиновникам из Фонда Капитального ремонта и руководителям управляющих компаний Ка
    19.07.2017 46tv.Ru
    В Курской области фонд капремонта отремонтировал 413 домов - Друг для ДругаС 2014 года, когда куряне начали платить взнос на капремонт, по настоящее время в Курской области проведен капитальный ремонт 413 многоквартирных домов.
    18.07.2017 Друг для Друга
    В четверг, 17 августа, Курск ждет масштабное отключение холодной воды - Друг для ДругаВ четверг, 17 августа, в Курске в связи с неотложными ремонтно-профилактическими работами в водопроводных сетях запланировано масштабное отключение холодной воды.
    17.08.2017 Друг для Друга
    На днях президент РФ Владимир Путин подписал поправки в Жилищный кодекс - в том числе, касающиеся расчета платы жителей за общедомовые нужды (ОДН) - электроэнергию, холодную и горячую воду,
    17.08.2017 Эхо недели
    В редакцию обращаются жители 13-го микрорайона с жалобами на резкое увеличение платы за «общий свет».
    17.08.2017 Эхо недели
    Перейти на спецсчёт для капремонта курянам станет проще - Курские Известия
    Перейти на спецсчёт для капремонта курянам станет проще
    В «КИ» неоднократно выходили статьи о проблемах при выборе счёта для сбора взносов жителей на капитальный ремонт своих домов   Как правило, трудности возникают при отказе от услуг регионального фонда.
    Курские Известия
    Куряне пьют плохую воду из-за старых труб
    За шесть месяцев 2017 года специалистами было исследовано 12652 проб питьевой воды.
    Друг для Друга
    Информация о ДТП с пострадавшими за 17 августа 2017 года. Курск 17.08.2017г.
    18.08.2017 УМВД Курской области
    В Железногорске водителей проверят на трезвость - Газета Железногорские новостиО мероприятиях по сплошной проверке водителей на трезвость в предстоящие выходные сообщается на официальном сайте МВД России по Курской области.
    18.08.2017 Газета Железногорские новости
    В Курской области погибли два велосипедиста - Курские ИзвестияМужчину и женщину, ехавших по обочине дороги в Щигровском районе, сбил водитель "шестёрки"   ЧП произошло накануне примерно в 18:15 на 65 км автодороги «Курск – Касторное».
    18.08.2017 Курские Известия
    Курянка перевернулась на «Матизе» - Курские Известия
    Курянка перевернулась на «Матизе»
    В результате ДТП женщина-водитель получила ранение   Авария произошла накануне примерно в 07.30 на 8 км автодороги «Курск-Щигры».
    Курские Известия
    Курская область полиция ищет свидетелей смертельного ДТП - Курские Известия
    Курская область полиция ищет свидетелей смертельного ДТП
    Накануне неустановленный водитель, двигавшийся со стороны города Обоянь в сторону Суджи, сбил мужчину 1979 года рождения   От полученных ранений пешеход скончался на месте, автомобилист скрылся.
    Курские Известия
    Курских водителей проверят на трезвость
    В течение трех дней, с 18 по 20 августа, сотрудники ГИБДД Курской области проведут очередные целевые мероприятия по сплошной проверке водителей на трезвость.
    Друг для Друга
    Курянам предлагают поучаствовать в конкурсе фото и видео «Мой Курск» - ИА KurskCity25 сентября куряне по традиции отметят День города. В этом году Курску исполнится 985 лет.
    18.08.2017 ИА KurskCity
    Открытие экспозиции состоится 21 августа в 10.00 в Курском областном краеведческом музее.
    17.08.2017 Курская правда
    В рамках творческих проектов «Субботний вечер» и «Танцующий город» в субботу, 19 августа, курян и гостей города ждут две танцевальные программы.
    17.08.2017 Друг для Друга
    Курская область. Вандализм или реставрация? - Курские Известия
    Курская область. Вандализм или реставрация?
    В управления по охране культурного наследия Курской области не давали разрешения на ремонт башни Шамиля   Не так давно достопримечательность Льгова своими силами зашпатлевали и покрасили местные активисты.
    Курские Известия
    В Курске пройдёт выставка социальных плакатов - Курские Известия
    В Курске пройдёт выставка социальных плакатов
    Открытие экспозиции состоится 19 августа в 18:00 в парке Героев Гражданской войны   «Искусство жить» - так назывался конкурс социальной рекламы, участие в котором приняли более двухсот студентов со всей страны,
    Курские Известия
    Под Курском состоялся «православный» вечер памяти Виктора Цоя - Друг для Друга
    Под Курском состоялся «православный» вечер памяти Виктора Цоя
    Одним из организаторов мероприятия 15 августа, в день гибели легендарного рок-музыканта Виктора Цоя, стал староста курского храма.
    Друг для Друга
    Курский  Авангард  арендовал еще одного игрока Премьер-Лиги - ИА KurskCityСостав курского "Авангарда" пополнился еще одним новичком из команды Премьер-Лиги ФК "Урал".
    18.08.2017 ИА KurskCity
    В честь Дня физкультурника фото 1 - Газета КурьерОпубликовано 17 августа, 2017 - 10:43 12 августа на  стадионе «Льгов» состоялось праздничное мероприятие в честь Дня физкультурника.
    17.08.2017 Газета Курьер
    В центре Курска сыграют в шашки - ИА KurskCityВ Курске сегодня, 17 августа, состоится очередной сеанс массовых игр на Театральной площади.
    17.08.2017 ИА KurskCity
    К юным железногорским «олимпийцам» приехал знаменитый спортсмен - Газета Железногорские новости
    К юным железногорским «олимпийцам» приехал знаменитый спортсмен
    16 августа в спортивно-оздоровительном лагере «Олимпиец» торжественно открылась пятая смена.
    Газета Железногорские новости
    В центре Курска сыграют в шашки - Курские Известия
    В центре Курска сыграют в шашки
    Очередной сеанс массовых игр состоится сегодня в 18:00 на Театральной площади   Как уточняют организаторы, на Театральной площади куряне уже играли в шахматы, мини-гольф, настольный теннис.
    Курские Известия
    Ильнур Альшин выбрал в Курске игровой №70 - Друг для Друга
    «Авангард» (Курск) заявил хавбека из премьер-лиги и отправляется на игру в Астрахань
    В субботу, 19 августа, футболисты курского «Авангарда» проведут матч 9-го тура в Футбольной национальной лиге (ФНЛ) в Астрахани с «Волгарем».
    Друг для Друга
    JPG Файл - УМВД Курской области18 августа 2017 года на 82-м году ушел из жизни генерал-лейтенант милиции, кавалер орденов Красного Знамени, «За личное мужество», Красной Звезды, Трудового Знамени, заслуженный работник МВД,
    18.08.2017 УМВД Курской области
    В Железногорске водителей проверят на трезвость - Газета Железногорские новостиО мероприятиях по сплошной проверке водителей на трезвость в предстоящие выходные сообщается на официальном сайте МВД России по Курской области.
    18.08.2017 Газета Железногорские новости
    Курчатовскими полицейскими задержан 41-летний местный житель и его знакомый 17-летний парень, угнавшие мотоцикл.
    18.08.2017 УМВД Курской области
    Железногорский межрайонный прокурор утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении индивидуального предпринимателя.
    18.08.2017 Прокуратура Курской области
    Информация о ДТП с пострадавшими за 17 августа 2017 года. Курск 17.08.2017г.
    18.08.2017 УМВД Курской области