Новости города БезФормата.Ru
Льгов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Игорь Афонькин: о капремонте, ОДН и тарифах

Игорь Афонькин: о капремонте, ОДН и тарифах фото 1 - Газета Курьер
И. П. Газинский, С. В. Моргунова, И. А. Афонькин, Л. Р. Логачева (слева направо) - Газета Курьер
Фото: kurierlgov.ru
Опубликовано 21 июля, 2017 - 10:49
  • И. П. Газинский, С. В. Моргунова, И. А. Афонькин, Л. Р. Логачева (слева направо)
  • В актовом зале ООО «ЖЭУ г. Льгова» состоялась встреча начальника Государственной жилищной инспекции Курской области И. А. Афонькина со старшими многоквартирных домов (МКД) и председателями ТСЖ нашего города. На ней также присутствовали руководитель РОО «ЖКХ Контроль в Курской области» Л. Р. Логачёва, заместитель главы города по ЖКХ И. П. Газинский и директор ООО «ЖЭУ г. Льгова» С. В. Моргунова. Главной целью визита И. А. Афонькина и Л. Р. Логачевой было разъяснение жилищного законодательства и его изменений, а также ответы на вопросы льговчан о правах и обязанностях собственников помещений в МКД, о порядке начисления платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества в МКД, о требованиях к управляющим организациям. В своем вступительном слове Игорь Ананьевич подчеркнул, что действующее законодательство в первую очередь направлено на воспитание активного собственника многоквартирного дома: – Вы сами выбираете свою управляющую компанию, поэтому вы обязаны контролировать качество всех работ в МКД, – сказал он.

    О тарифах

    В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносов на капитальный ремонт. Не платить взносы на капремонт нельзя.

    И. А. Афонькин подчеркнул, что размеры тарифов на газ, свет и воду определяются государством, а размер платы на ремонт и содержание жилья устанавливается либо муниципальным образованием, либо общим собранием собственников.

    – Если же управляющая организация считает, что размер платы, установленной органом местного самоуправления, недостаточный, чтобы выполнять весь комплекс необходимых работ на конкретном доме, то его можно увеличить, подготовив соответствующее предложение собственникам. Если общее собрание собственников примет предложение управляющей компании, то размер платы считается утвержденным для конкретного многоквартирного дома, – пояснил глава госжилинспекции.

    Он также добавил, что в случае, если размер платы собственникам показался высоким, то они могут на общем собрании собственников предложить свой, но не ниже муниципального. Разумеется, он должен быть экономически обоснован. При этом следует иметь в виду, что управляющая компания, если ее не устроит цена, может отказаться от управления домом.

    О капремонте

    Л. Р. Логачева подробно рассказала о возможностях переноса капремонта на более ранний срок. Провести капремонт общего имущества в многоквартирном доме раньше срока, который предусмотрен региональной программой, можно, если такая необходимость определена комиссией по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с постановлением администрации Курской области от 15.05.2014 № 314-па.

    – Решение о переносе срока капремонта на более ранний период могут принять и сами собственники, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, – пояснила Любовь Ростиславна. – Основное условие при этом - денежных средств, собранных на счете, должно быть достаточно для проведения капитального ремонта. В противном случае собственники так же, как и в предыдущем пункте, должны определить источник дополнительного финансирования. Это могут быть либо дополнительные взносы собственников на капитальный ремонт (сверх минимального размера) либо привлечение региональным оператором иных средств в виде займов или кредитов. Соответственно погашение процентов по этим кредитам (займам) за счет опять же дополнительных взносов по капитальному ремонту ляжет на собственников. Обязательным условием переноса сроков капремонта, по словам Любови Ростиславны, является высокий уровень собираемости взносов на его проведение.

    – Он должен соответствовать среднему проценту по Курской области и составлять не менее 85%, – отметила она. – Если меньше, вам откажут.

    Кстати, перенос сроков проведения капитального ремонта на более поздний период так же предусмотрен региональной программой.

    – Что касается качества проведения капитального ремонта, то по его завершении претензии от жильцов по закону принимаются в течение 5 лет, – подчеркнула Л. Р. Логачева. – Если вам что-то не нравится в процессе работ, вы их останавливаете и требуете устранения недостатков и качественного выполнения работ.

    Про ОДН на свет и воду

    Льговчане пожаловались И. А. Афонькину на рост платы за электроэнергию на общедомовые нужды, а также на появление в платежках ООО «ЖЭУ г. Льгова» платы за ОДН водоснабжение (при том, что в большинстве МКД отсутствуют краны для отбора воды).

    Глава госжилинспекции пояснил следующее. Порядок начисления платы за ОДН определен постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года. В соответствии с ним жильцы многоквартирных домов теперь оплачивают коммунальные услуги в соответствии с фактическим потреблением. При этом за потребление внутри своего жилого помещения и за расходы на общедомовые нужды плата начисляется отдельно. Плата за услуги в жилом помещении определяется по показаниям индивидуальных приборов учета. Если счетчики не установлены, платить приходится по нормативам потребления.

    Оплата услуг на общедомовые нужды начисляется пропорционально площади каждого жилого и нежилого помещения в доме. Снизить ее можно, соблюдая ряд условий. Во-первых, синхронно снимать показания общедомовых и индивидуальных счетчиков с 23 по 25 число каждого месяца, во-вторых, своевременно и корректно передавать данные в ресурсоснабжающую организацию. А советам многоквартирных домов – наладить работу по выявлению недобросовестных плательщиков и фактов хищения электроэнергии. То же самое касается и водоснабжения. В идеале, сказал И. А. Афонькин, снять проблему мог бы автоматизированный съем показаний. Там, где он применяется, никаких вопросов по поводу ОДН не возникает.

    – В моем доме, которому 30 лет, мы несколько лет назад установили электронные счетчики с автоматизированной передачей данных в диспетчерский пункт. С тех пор проблем с начислением за ОДН нет, – признался Игорь Ананьевич.

    Платить за ОДН по водоснабжению жители многоквартирного дома обязаны, но, размер оплаты ОДН не должен превышать размера ОДН по нормативу. Возникающая разница в показаниях ИПУ и ОПУ должна тогда оплачиваться управляющей компанией, подчеркнул И. А. Афонькин.

    Если же общедомовой счетчик на воду не установлен, то ОДН рассчитывается, исходя из норматива потребления, который в нашей области утвержден приказом регионального комитета ЖКХ и ТЭК и варьируется (учитывая конструктивные характеристики и этажность) от 0,02 до 0,03 кубического метра в месяц на 1 квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД. 

    – Если вы считаете, что порядок начисления за ОДН водоснабжение нарушен, обращайтесь к нам, будем разбираться, – сказал И. А. Афонькин.

    Также И. А. Афонькин ответил на вопросы по замене тепловых счётчиков, которые теперь должны приобретать и устанавливать за свой счет сами собственники. Кроме этого, горожане задали вопросы в индивидуальном порядке, в некоторых проблемах руководитель госжилинспекции пообещал разобраться с выездом на место.

    Автор:  Ольга Данильченко №:  57
    Владимир Путин разрешил оплачивать ОДН по счетчикам - Vkurske.ComНовый закон позволит значительно экономить деньги собственников. Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволит гражданам платить за содержание жилого помещения по общедомовому счетчику.
    02.08.2017 Vkurske.Com
    По фактам хищений со счета регионального оператора капремонта возбудили второе уголовное дело.
    29.07.2017 Друг для Друга
    Капремонт шагает по области - Регион 46В этом году в Курске по программе капитального ремонта отремонтируют 250 многоэтажек.
    24.07.2017 Регион 46
    В результате прокурорского вмешательства приведены в соответствие с федеральным законодательством областные нормативные правовые акты, регламентирующие вопросы в указанной сфере.
    20.07.2017 Прокуратура Курской области
    Читатель неудовлетворен ответом на жалобу и пытается сетевую организацию привлечь к работе по уменьшению расходов на ОДН (общедомовые нужды).
    20.07.2017 Эхо недели
    Сегодня, 19 июля, за «круглом столом» по вопросам ЖКХ в курском доме журналиста представители общественности и СМИ смогли задать вопросы чиновникам из Фонда Капитального ремонта и руководителям управляющих компаний Ка
    19.07.2017 46tv.Ru
    В Курской области фонд капремонта отремонтировал 413 домов - Друг для ДругаС 2014 года, когда куряне начали платить взнос на капремонт, по настоящее время в Курской области проведен капитальный ремонт 413 многоквартирных домов.
    18.07.2017 Друг для Друга
    «Квадра» завершила ремонт магистральной сети в Железнодорожном округе Курска - Курские ИзвестияНакануне около 8 вечера тепло вернулось в дома жителей четырёх отключённых многоквартирных домов По данным пресс-службы компании, водой трубопровод заполняли поэтапно.
    19.01.2018 Курские Известия
    Посмотреть материал во всю ширину экрана Версия для печати О том, кому оно принадлежит и как может использоваться, рассказывают специалисты Государственной жилищной инспекции Курской области.
    19.01.2018 Администрация Курской области
    Посмотреть материал во всю ширину экрана Версия для печати В конце декабря в СМИ появилась информация о нехватке питьевой воды в деревне Матвеевка Золотухинского района,
    19.01.2018 Администрация Курской области
    Об общем имуществе в многоквартирных домах
    О том, кому оно принадлежит и как может использоваться, рассказывают специалисты Государственной жилищной инспекции Курской области.
    Курская правда
    Водоснабжение восстановлено в полном объеме
    В конце декабря в СМИ появилась информация о нехватке питьевой воды в деревне Матвеевка Золотухинского района, в которой имеется 16 домов и постоянно живет 15 человек.
    Курская правда
    Мэрия Курска сообщила, сколько техники расчищало снег сегодня ночью - Друг для Друга
    Мэрия Курска сообщила, сколько техники расчищало снег сегодня ночью
    Снегопад в Курске начался около трех часов ночи. В администрации города утверждают, что коммунальщики сразу бросили все силы на расчистку дорог.
    Друг для Друга
    В «Пежо» погибли шесть человек, пятеро из них – дети - Друг для ДругаУшедший 2017 год принес жителям Курской области немало несчастий. Мы приводим печальный рейтинг громких происшествий в надежде на то, что они не повторятся в наступившем году.
    20.01.2018 Друг для Друга
    Железногорец подозревается в совершении преступлений против половой неприкосновенности - Газета Железногорские новости31-летний уроженец Армении, живший в Железногорске, подозревается в совершении серии «иных действий сексуального характера с применением насилия» и грабеже.
    18.01.2018 Газета Железногорские новости
    В Курске оперативники задержали группу наркодиллеров - Курские ИзвестияПри них был обнаружен 51 свёрток расфасованных синтетических наркотиков весом 32 грамма   По данным областного УМВД, в распространении синтетических наркотиков были замешаны уроженцы Октябрьского района.
    19.01.2018 Курские Известия
    Житель Курска забил жену табуретом до смерти - Друг для Друга
    Житель Курска забил жену табуретом до смерти
    Промышленный районный суд Курска вынес приговор по уголовному делу в отношении 47-летнего местного жителя.
    Друг для Друга
    Курянин до смерти забил пьяную жену табуреткой - Курские Известия
    Курянин до смерти забил пьяную жену табуреткой
      Мужчина получил 7 лет в исправительной колонии строгого режима   47-летний курянин признан виновным по статье «Умышленное причинение тяжкого вреда здоровью, опасного для жизни человека, с применение предмета,
    Курские Известия
    Курских родителей пугают «бандой педофилов». Полицейские разбираются, было ли нападение на ребенка - Друг для Друга
    Курских родителей пугают «бандой педофилов». Полицейские разбираются, было ли нападение на ребенка
    В соцсетях активно распространяется информация о нападении на курского школьника, ученика четвертого класса.
    Друг для Друга
    «Золотой голос» курского драмтеатра отпраздновал 50-летний юбилей - Курские ИзвестияВ минувший четверг, 18 января, актёр Курского государственного драматического театра имени А.С.
    21.01.2018 Курские Известия
    Поникший Овчаров, похоже, уже и не рад тому, что попал в скандальную историю с возведением с многочисленными нарушениями торгового центра «Европа» - Друг для ДругаВ прошедшие выходные Курская область опять ославилась на всю страну. Наш регион «полоскали» с пятницы, 12 января, до воскресенья, 14-го.
    20.01.2018 Друг для Друга
    Не хуже, чем в театре… - Газета КурьерОпубликовано 19 января, 2018 - 12:56 Местный Дом культуры – так называется партийный проект «Единой России», поддержанный в нашей области ее губернатором А. Н. Михайловым.
    19.01.2018 Газета Курьер
    Праздник - Добрым людям на здоровье! - Газета Родные просторы
    Праздник - Добрым людям на здоровье!
    Добрым людям  на здоровье! В канун Старого Нового года в нашем районе отмечают уникальный фольклорный праздник, сохраняющий самобытную культуру русско-украинского приграничья – Щедрый вечер.
    Газета Родные просторы
    Курянка снялась в клипе у артиста лейбла «Black Star» - Друг для Друга
    Курянка снялась в клипе у артиста лейбла «Black Star»
    Модель Мария Пшеничникова-Орлова из Курска приняла участие в съемках нового клипа артиста музыкального лейбла «Black Star» Натана Мирова, более известного как Natan.
    Друг для Друга
    «Динамо» (Курск) разгромило одноклубниц из Сибири - Друг для Друга20 января в Курске состоялось баскетбольное «динамовское дерби». В рамках регулярного чемпионата премьер-лиги команда Лукаса Мондело победила одноклубниц из Новосибирска с крупным счетом 97:57 (19:17, 22:13, 31:16, 25:11).
    20.01.2018 Друг для Друга
    Волейболистки Курска выиграли в Тюмени - Друг для ДругаВолейбольный клуб «ЮЗГУ-Атом», представляющий Курскую область в высшей женской лиге «А», 20 января победил в Сибири.
    20.01.2018 Друг для Друга
    Курянин взял «бронзу» на домашнем первенстве России по фехтованию - Друг для Друга19 января в Курске стартовало первенство России по фехтованию среди юниоров.
    20.01.2018 Друг для Друга
    Мария Вадеева - Друг для Друга
    Пять баскетболисток Курска вызваны в сборную России
    Тренерский штаб женской сборной России назвал список из 15 баскетболисток, вызванных для подготовки к двум ближайшим отборочным матчам чемпионата Европы-2019.
    Друг для Друга
    Курск. «МегаГРИНН» принимает первенство России по фехтованию - Друг для Друга
    Курск. «МегаГРИНН» принимает первенство России по фехтованию
    Сегодня, 19 января, в Курске стартует первенство России по фехтованию среди юниоров и юниорок до 21 года.
    Друг для Друга
    Внимание! Ухудшении погодных условий на 21.01.2018 - МЧСПо прогнозу Курского Гидрометцентра на территории Курской области с 21.00 20 января до 21.00 21 января: облачно с прояснениями.
    20.01.2018 МЧС
    Железногорец подозревается в совершении преступлений против половой неприкосновенности - Газета Железногорские новости31-летний уроженец Армении, живший в Железногорске, подозревается в совершении серии «иных действий сексуального характера с применением насилия» и грабеже.
    18.01.2018 Газета Железногорские новости
    Куряне смогут узнать о профилактике гриппа и ОРВИ по «горячей линии» - Курские Известия  Специалисты Роспотребнадзора проконсультируют население по данному вопросу   Управление Роспотребнадзора по Курской области открывает «горячую линию» по вопросам профилактики гриппа и ОРВИ.
    19.01.2018 Курские Известия
    В Курской области снова пройдут сплошные проверки водителей на трезвость - ИА KurskCityВ предстоящие выходные Курская Госавтоинспекция проведет мероприятия по выявлению нетрезвых водителей.
    19.01.2018 ИА KurskCity
    Законом Курской области о приемных семьях заинтересовалась прокуратура - Курские Известия  Одна из норм документа противоречит законодательству Российской Федерации,
    19.01.2018 Курские Известия